Phi Ban Rang được cho là linh hồn tích tụ trong những ngôi nhà bị bỏ hoang quá lâu. Ở vùng nông thôn Thái Lan, khi một căn nhà không còn người ở, người ta tin rằng không gian ấy không bao giờ thực sự trống rỗng. Gỗ mục, mái tôn rỉ sét, cửa sổ vỡ… tất cả trở thành nơi hội tụ của linh khí cũ và ký ức còn sót lại.
Ban đầu, Phi Ban Rang chỉ biểu hiện qua những âm thanh nhỏ: tiếng gỗ co giãn, tiếng bước chân trên nền nhà, tiếng cửa va nhẹ dù không có gió. Nhưng khi có người cố tình vào ngủ lại trong nhà hoang, hiện tượng sẽ rõ rệt hơn: cảm giác bị nhìn chằm chằm từ góc tối, bóng người lướt qua khe cửa, hơi lạnh lan dọc sống lưng.
Một số dị bản cho rằng Phi Ban Rang là tập hợp linh hồn của những người từng sống trong nhà đó. Nếu họ chết oan hoặc ra đi trong đau khổ, linh hồn sẽ không rời khỏi nơi trú ngụ cuối cùng. Cũng có giả thuyết dân gian khác: bản thân ngôi nhà, khi bị lãng quên, sẽ “tự sinh linh”.
Người ta khuyên rằng nếu buộc phải phá bỏ nhà hoang, nên làm lễ xin phép trước. Nếu không, gia chủ mới có thể gặp vận xui liên tục.
